1994〜2004年築, 専有面積43.84㎡〜63.84㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市北区
78.3万円/㎡
前年比+29.9%
パラシオ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩13分
1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
3,726万円
69.2万円/㎡
2,527
3,326
4,126
4,925
AI査定結果
推定相場価格
3,726万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,326万円〜4,126万円
61.8万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月8日
パラシオ北梅田
3,190万円（59.2万円/㎡）/ 5階 / 53.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,190万円 | 59.2万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 60.9万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.9万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,680万円 | 64.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/03 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.58㎡ | 1LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市北区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は大阪市北区の平均と比較して24.4%割安です。
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